Νοικιάστε ένα διαμέρισμα - βήμα προς βήμα οδηγίες για το πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες για μακροπρόθεσμη + 4 χρήσιμες συμβουλές για το πώς να μην γίνει θύμα των απατεώνων

Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου ή ένα δωμάτιο χωρίς μεσάζοντες, έτσι ώστε να μην εξαπατήσει; Μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα για μια μέρα, ώρα ή νύχτα; Πώς είναι η σύμβαση, αν νοικιάσω ένα διαμέρισμα από τον ιδιοκτήτη;

Γεια σε όλους όσους επισκέφτηκαν τον ιστότοπο του δημοφιλούς επιχειρηματικού περιοδικού "HeatherBober"! Με σας - εμπειρογνώμονα Denis Kuderin.

Θέμα δημοσίευσης - στέγαση ενοικίου. Αν θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, ένα δωμάτιο σε έναν ξενώνα, ένα αρχοντικό δίπλα στη θάλασσα ή άλλα ακίνητα, τότε το άρθρο μας θα σας βοηθήσει να το κάνετε αυτό το συντομότερο δυνατό και με ελάχιστο κόστος.

Ένα επιπλέον επίδομα για όσους τελειώνουν την ανάγνωση του άρθρου μέχρι το τέλος είναι μια επισκόπηση των πιο αξιόπιστων και οικονομικά προσιτών εταιρειών κτηματομεσιτικών γραφείων που θα βοηθήσουν στην ικανοποιητική λύση του προβλήματος της στέγασης, γρήγορα και με ασφάλεια.

1. Πώς καλύτερα να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα - μέσω ενός κτηματομεσιτικού γραφείου ή ανεξάρτητα;

Σχεδόν κάθε ενήλικος ενοικιάζει ένα διαμέρισμα τουλάχιστον μία φορά σε μια ζωή. Προσωπικά, το έκανα τέσσερις φορές, μέχρι να έχω τη δική μου κατοικία. Δύο φορές έχω ενοικιάσει ένα ζωντανό χώρο από μόνος μου και δύο φορές μέσω διαμεσολαβητών. Και οι δύο επιλογές έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους.

Οι βασικές συμβουλές που μπορώ να δώσω στους νεοεισερχομένους είναι εάν πρέπει να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα επειγόντως (για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες καλούνται να απομακρυνθούν από τον προηγούμενο χώρο διαβίωσης μέσα σε λίγες μέρες), να ενεργούν μέσω του πρακτορείου.

Ανεξάρτητα από τον αριθμό των ιστότοπων που ανεβαίνετε, πόσες εφημερίδες με διαφημίσεις δεν έχουν διαβαστεί από την κάλυψη στην κάλυψη, οι εταιρείες εξακολουθούν να έχουν μια ευρύτερη βάση και, το σημαντικότερο, οι πληροφορίες τους συστηματοποιούνται.

Αλλά αν οι ημερομηνίες δεν είναι πολύ σφιχτές, και μπορείτε να κάνετε μια καλή αναζήτηση και τοποθέτηση, αναζητήστε τη διαμονή σας. Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι πρέπει να έχετε τουλάχιστον μια ελάχιστη εμπειρία σε τέτοια θέματα. Υπάρχουν πολλοί απατεώνες στην αγορά κατοικίας, όπως απλώς όσοι θέλουν να φτυαρίζουν τα αγαθά ή τα αγαθά που δεν ανταποκρίνονται στα πρότυπα στα "βραστήρα".

Η διαδικασία ενοικίασης έχει πολλές αποχρώσεις. Λαμβάνετε υπόψη όλα αυτά μόνο από έναν έμπειρο, λογικό και λογικό άνθρωπο. Ο μέσος μισθωτής δεν ανταποκρίνεται πάντοτε στον ορισμό αυτό. Ως εκ τούτου, συχνά υπερπληρώνει παρά νοικιάζει ένα σπίτι με κέρδος για το δικό του προϋπολογισμό.

Παράδειγμα

Φράσεις όπως "διαμέρισμα σε καλή κατάσταση" ή "διαμέρισμα μετά την επισκευή" κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου καταλαβαίνει με τον δικό του τρόπο.

Για κάποιους, η καλή κατάσταση είναι η απουσία διαρροών στο σύστημα υδραυλικών εγκαταστάσεων και οι οπές στην οροφή, και τέτοιες μικροδουλειές όπως η απουσία πριζών, ένα ελαττωματικό ντους και ξύλινα παράθυρα με ρωγμές στο δάκτυλο μπορούν να αγνοηθούν. Κάποιος πιστεύει ότι η περίοδος "μετά την επισκευή" διαρκεί 5-10 χρόνια. Ή αντίστροφα, τα έργα μόλις έχουν ολοκληρωθεί, και οι νέοι ενοικιαστές πρέπει να κάνουν τον καθαρισμό.

Ως εκ τούτου, κάθε διαμέρισμα πρέπει να επεξεργαστεί ακόμη και στο "τηλεφωνικό" στάδιο. Διαφορετικά, όλος ο χρόνος σας θα δαπανηθεί για την εξέταση τέτοιων επιλογών, από τις οποίες θα υποφέρει σοβαρά η πίστη σας στον ανθρωπισμό, στον ανθρώπινο λόγο και στη δικαιοσύνη.

Ωστόσο, η συνεργασία με τον οργανισμό δεν εγγυάται πάντα κορυφαία ποιότητα. Τα γραφεία ακινήτων είναι διαφορετικά. Επιλέξτε τους πρέπει να είναι προσεκτικός και ικανός, ως μελλοντικός συνεργάτης στη ζωή. Υπάρχουν γραφεία για τα οποία η ικανοποίηση των πελατών είναι ζήτημα κύρους, και υπάρχουν εκείνοι που είναι "καταραμένοι" πού και πώς θα ζήσετε, το κύριο πράγμα είναι να πάρετε ένα ποσοστό για ενδιάμεσες υπηρεσίες.

Ο καλύτερος τρόπος για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα είναι να νοικιάσετε ένα χώρο διαβίωσης από ανθρώπους που έχετε γνωρίσει εδώ και πολύ καιρό, αλλά αυτή η δυνατότητα απέχει πολύ από πάντα και όχι καθόλου.

Θα ήθελα να ακούσω τρία βασικά κριτήρια κατά την επιλογή μιας κατοικίας ενοικίασης: άνεση, ασφάλεια, σαφείς όρους μίσθωσης. Εάν είστε σε θέση να αποκτήσετε ένα τέτοιο αντικείμενο χωρίς την εμπλοκή των μεσαζόντων - με έναν καλό τρόπο.

Εάν αμφιβάλλετε για τις ικανότητές σας - αναζητήστε έναν αξιόπιστο, αξιοπρεπή, αξιόπιστο μεσίτη. Μη χαμογελάτε σκεπτικώς, έχοντας διαβάσει την τελευταία πρόταση - τέτοιοι εμπειρογνώμονες πραγματικά υπάρχουν, απλά πρέπει να ξέρετε πού ζουν.

Διαβάστε το λεπτομερές άρθρο σχετικά με την επιλογή του διαμεσολαβητή - "Real Estate Agency".

Στον πίνακα παρουσιάζονται τα κύρια πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των μεθόδων αναζήτησης κατοικιών σε οπτική μορφή:

Μέθοδος ενοικίασηςΕπαγγελματίες (+)Μειονεκτήματα (-)
1Μέσω του πρακτορείουΜεγάλη επιλογή προσφορών στη βάση δεδομένων της εταιρείας, αρμόδια εκτέλεση της σύμβασης μίσθωσηςΠληρωμή προμήθειας ακινήτων ύψους 100% του μηνιαίου τέλους
2Από μόνα τους Δεν χρειάζεται να πληρώσετε μεσάζοντεςΟ κίνδυνος να περάσει σε απατεώνες, μια μεγάλη επένδυση του χρόνου και της προσπάθειας

Λίγα λόγια για τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Σήμερα στις μεγάλες πόλεις δεν υπάρχουν πρακτικά θείες και γιαγιάδες που προσφέρουν ανέξοδη διαμονή σε επισκέπτες και μη κατοίκους στους σιδηροδρομικούς σταθμούς. Αυτή η θέση ήταν πλήρως καταληφθεί από τα γραφεία ακινήτων.

Είναι αλήθεια ότι υπάρχει ένας τρόπος για προχωρημένη - βραχυπρόθεσμη μίσθωση ιδιωτικών διαμερισμάτων μέσω του Διαδικτύου. Σε ειδική τοποθεσία, κάνετε κράτηση της διαμονής σας εκ των προτέρων για καθορισμένο χρονικό διάστημα, πληρώστε την αμοιβή και φτάσετε στην καθορισμένη ώρα. Το διαμέρισμα μπορεί να ενοικιαστεί για εβδομάδες, ημέρες, ώρες.

Μερικές φορές οι επαγγελματίες ιδιωτικοί μεσίτες ασχολούνται με τέτοια θέματα. Μπορείτε να βρείτε εύκολα τον ειδικό που χρειάζεστε online. Απλά προ-ελέγξτε τα προσόντα αυτού του προσώπου σε όλα τα δυνατά κανάλια.

2. Πώς να βρείτε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες - 4 αποδεδειγμένους τρόπους

Αν έχετε επιλέξει το μονοπάτι του "μοναχικού σκοπευτή" και δεν χρειάζεστε βοηθοί, αποφασίστε πρώτα πώς θα αναζητήσετε το αντικείμενο που χρειάζεστε.

Υπάρχουν 4 αποδεδειγμένοι τρόποι - θα τις περιγράψω λεπτομερώς.

Μέθοδος 1. Μέσω του Διαδικτύου

Σήμερα σχεδόν όλοι έχουν έναν υπολογιστή ή ένα smartphone με πρόσβαση στο Internet. Το δίκτυο διαθέτει επαρκή αριθμό δωρεάν πόρων, στους οποίους όλοι όσοι θέλουν να δημοσιεύσουν τις διαφημίσεις τους για την πώληση, αγορά και ενοικίαση κατοικιών όλων των μεγεθών, τύπων και κατηγοριών τιμών.

Θα πρέπει να εξετάσετε τις προτάσεις και να επιλέξετε τις κατάλληλες επιλογές. Είναι αλήθεια ότι είναι απαραίτητο να ξεκινήσουμε να χωρίζουμε το "σιτάρι από το σκώληκα" - να αποκλείσουμε τις διαφημίσεις των μεσαζόντων.

Για να το κάνετε αυτό, επιλέγοντας την προσφορά, χρησιμοποιήστε την επιλογή "τα υπόλοιπα διαμερίσματα αυτού του χρήστη". Εάν το σύστημα σας προσφέρει άλλες 10-20 επιλογές, τότε είστε μπροστά σε έναν τυπικό μεσάζοντα.

Άλλες μέθοδοι για τη διάκριση του μεσολαβητή από τον ιδιοκτήτη:

  1. Οι ιδιοκτήτες συνήθως απαριθμούν λεπτομερώς τις απαιτήσεις για τους ενοικιαστές - πόσοι άνθρωποι και ποια εθνικότητα μπορούν να ζήσουν σε ένα διαμέρισμα, είτε μπορούν να έχουν παιδιά ή κατοικίδια ζώα. Οι πράκτορες δεν ενδιαφέρονται για τέτοιες αποχρώσεις - γι 'αυτούς το πιο σημαντικό είναι να μεταβιβάσουν γρήγορα τη στέγαση σε κανέναν.
  2. Οι ιδιοκτήτες προτιμούν να νοικιάσουν διαμερίσματα για μεγάλο χρονικό διάστημα.
  3. Οι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ακριβώς ποια είναι η κατάσταση των διαμερισμάτων τους, τα παράθυρα στην κουζίνα, πόσο καιρό έχει γίνει η ανακαίνιση και τα ονόματα των γειτόνων γύρω από την περιοχή.
  4. Οι πράκτορες κατά την πρώτη κλήση ενδιαφέρονται συνήθως για τα προσωπικά σας δεδομένα - πρέπει να ανανεώσουν την πελατειακή βάση.

Περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις αρχές των εργασιών των μεσαζόντων - στο άρθρο "Υπηρεσίες ακινήτων".

Μέθοδος 2. Με τη βοήθεια εφημερίδων και περιοδικών

Όλοι δεν έχουν αλλάξει σε ψηφιακή μορφή και οι εφημερίδες και τα περιοδικά είναι ακόμα δημοφιλή σε ορισμένες κατηγορίες του πληθυσμού. Οι ηλικιωμένοι ή οι συντηρητικοί ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά δημοσιεύουν τις διαφημίσεις τους σε εφημερίδες και δελτία.

Μέθοδος 3. Μέσω διαφημίσεων

Αν ψάχνετε για στέγαση σε μια συγκεκριμένη περιοχή ή ακόμα και σε ένα συγκεκριμένο σπίτι, θα πρέπει να περιπλανηθείτε και να διαβάσετε τις διαφημίσεις σε ειδικές περιπτέρες, στάσεις ή ακόμα και απευθείας στις εισόδους. Αυτή η μέθοδος χρειάζεται πολύ χρόνο, αλλά μερικές φορές βοηθά να βρούμε πραγματικά οικονομικά προσιτή στέγαση στην περιοχή που σας ενδιαφέρει.

Μέθοδος 4. Μεταξύ φίλων και γνωστών

Μια καλή επιλογή για όσους έχουν πολλούς φίλους και γνωστούς. Η ενοικίαση ενός χώρου διαβίωσης από εκείνους με τους οποίους είστε συνεχώς σε επαφή είναι μια γλυκιά υπόθεση. Εγώ ο ίδιος νοικιάζαμε ένα διαμέρισμα από φίλους και ήταν εύκολο, ευχάριστο και φθηνό. Αλλά θέλω να σας προειδοποιήσω ότι δεν πρέπει να καταχραστεί η φιλικότητα: να πληρώσετε εγκαίρως και να παρακολουθήσετε την κατάσταση της διαμονής σας.

3. Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα από τον ιδιοκτήτη - οδηγίες βήμα προς βήμα για αρχάριους

Και τώρα - ένας οδηγός βήμα προς βήμα για εκείνους που δεν έχουν ποτέ στη ζωή τους ενοικιαστεί ένα σπίτι από μόνοι τους ή ξέχασαν πώς να το κάνουν.

Βήμα 1. Ψάχνουμε για κατάλληλες επιλογές.

Σχετικά με το πώς και πού να δούμε, είπα παραπάνω. Εδώ θα σημειώσω ότι οι δυνητικοί ενοικιαστές πρέπει να αποφασίσουν εκ των προτέρων ποιο διαμέρισμα και ποιες περιοχές της πόλης θα επιθυμούσαν να ζήσουν και να αναζητήσουν προσφορές σύμφωνα με τις προγραμματισμένες παραμέτρους. Αυτό θα μειώσει τον αριθμό των περιττών κλήσεων και του χρόνου αναζήτησης.

Βήμα 2. Επικοινωνήστε με τον συντάκτη της ανακοίνωσης.

Σε μια τηλεφωνική συνομιλία, αφού προσδιορίσετε τα σημαντικά σημεία, αν δεν ήταν στο διαφημιστικό κείμενο: ποια είναι η κατάσταση του ακινήτου, υπάρχει ένα διαδίκτυο, ποιος θα πληρώσει για το κοινόχρηστο διαμέρισμα, ποια έπιπλα και συσκευές βρίσκονται στο διαμέρισμα, ποιοι ενοικιαστές θέλουν να βρουν οι ιδιοκτήτες, πόσο καιρό χώρο διαβίωσης.

Τίποτα, αν φαίνεται ότι ο ιδιοκτήτης έχει τρύπημα - οι περισσότερες λεπτομέρειες θα διευκρινιστούν στο στάδιο των τηλεφωνικών συνομιλιών, τόσο το καλύτερο. Συνιστάται επίσης να μάθετε αμέσως εάν το πρόσωπο που μιλά μαζί σας έχει έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Βήμα 3. Κάντε ένα ραντεβού και επιθεωρήστε το περίβλημα

Έλεγχος του διαμερίσματος - το πιο σημαντικό στάδιο της διαδικασίας. Μη διστάσετε - κοιτάξτε σε όλες τις γωνίες και κάντε ερωτήσεις: ζείτε εδώ και πληρώνετε για αυτό.

Ελέγξτε πώς λειτουργεί ο υδραυλικός - μπορείτε ακόμη να ζητήσετε άδεια χρήσης της τουαλέτας και να μάθετε εάν η τουαλέτα λειτουργεί σωστά.

Ελέγξτε εάν η σόμπα λειτουργεί στην κουζίνα, το ψυγείο και άλλες συσκευές. Εάν είναι ελαττωματικά, δηλώστε αμέσως αυτό το γεγονός στον ιδιοκτήτη, αλλά μάλλον εισάγετε το στη σύμβαση μίσθωσης.

Βήμα 4. Θα συνάψουμε μια συμφωνία μίσθωσης

Το αποκορύφωμα της διαδικασίας. Παραδόξως, ένας τεράστιος αριθμός ενηλίκων υπογράφει ένα έγγραφο μίσθωσης χωρίς ανάγνωση. Αυτή είναι μια εντελώς λανθασμένη θέση. Διαβάστε τη συμφωνία πρέπει να είναι - και όχι διαγώνια, σημείο προς σημείο. Στην ιδανική περίπτωση, η σύμβαση θα πρέπει να δείχνει έναν εξειδικευμένο δικηγόρο, αλλά αυτή είναι μια πληρωμένη υπηρεσία, και δεν έχουν όλοι οι ενοικιαστές επιπλέον χρήματα.

Ως εκ τούτου, θα σας πω τι πρέπει να εστιάσει το έγγραφο:

  • σημεία σχετικά με την προπληρωμή, την κατάθεση και την πληρωμή - πόσα, ποια ημερομηνία, σε ποιον, με ποιον τρόπο;
  • σημεία σχετικά με τα καθυστερημένα ενοίκια - επιμείνετε ότι θα είστε υπεύθυνοι για την καθυστέρηση μόνο εάν αυτό συνέβη λόγω εσφαλμένης σας ευθύνης.
  • σημεία σχετικά με την ευθύνη των μερών - είναι πάντα χρήσιμο να γνωρίζουμε ποιος είναι υπεύθυνος για το τι;
  • στοιχεία σχετικά με τις συνθήκες διαβίωσης ·
  • στοιχεία σχετικά με την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
  • ρήτρα σχετικά με την πρόωρη καταγγελία της σύμβασης.

Προηγουμένως, καθορίστε τη διαδικασία για την αύξηση του μισθώματος αν νοικιάσετε ένα σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να αυξήσει το τέλος όχι περισσότερο από μία φορά το χρόνο και όχι περισσότερο από 10%.

Ακόμη και αν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα από τον ιδιοκτήτη για λίγες μέρες, η σύμβαση είναι απαραίτητη - να πληρώσετε ακριβώς όσα σκοπεύετε και να μην είστε υπεύθυνοι για αυτό που δεν θα πρέπει να είστε υπεύθυνοι.

Διαβάστε για τα χαρακτηριστικά της ενοικίασης ελίτ κατοικιών στην αντίστοιχη δημοσίευση.

Βήμα 5. Ορίζουμε τις μετρήσεις του μετρητή τη στιγμή της σύναψης της σύμβασης

Βεβαιωθείτε ότι έχετε καταγράψει τις μετρήσεις του ηλεκτρικού ρεύματος και των μετρητών νερού κατά το χρόνο υπογραφής της σύμβασης. Δεν θέλετε να πληρώσετε τα χρέη των προηγούμενων ενοικιαστών;

Εάν υπάρχει χρέος σε "κοινόχρηστο", η σύμβαση πρέπει να αναφέρει το ποσό που ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να πληρώσει από την τσέπη του.

Εάν κάποιες στιγμές δεν σας είναι σαφείς, θα πρέπει να τις διευκρινίσετε εκ των προτέρων. Για να το κάνετε αυτό, χρησιμοποιήστε τις δωρεάν νομικές συμβουλές στην ιστοσελίδα Pravoved.ru. Χιλιάδες επαγγελματίες δικηγόρους συνεργάζονται με αυτόν τον πόρο, συμπεριλαμβανομένων ειδικών σε θέματα στέγασης.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε απευθείας με τον ιστότοπο ή τους αριθμούς που αναφέρονται παρακάτω.

Μπορείτε να αποκτήσετε κατάλληλη νομική υποστήριξη αυτή τη στιγμή - ο πόρος του Pravoved.ru λειτουργεί όλο το 24ωρο. Για να παραγγείλετε υπηρεσίες που είναι πέραν του πεδίου των διαβουλεύσεων, επιλέξτε την πληρωμένη νομική βοήθεια από τους ειδικούς της εταιρείας.

Εάν δεν θέλετε να νοικιάσετε, αλλά αντίθετα, γρήγορα να πωλήσετε ένα διαμέρισμα, είναι χρήσιμο για σας να διαβάσετε το άρθρο "Εξαγορά της ακίνητης περιουσίας".

4. Ποιος θα βοηθήσει να νοικιάσει ένα ωραίο διαμέρισμα - μια επισκόπηση των TOP-5 κτηματομεσιτικών γραφείων

Εάν δεν έχετε χρόνο να κάνετε μια ανεξάρτητη αναζήτηση, επαγγελματίες κτηματομεσίτες θα το κάνουν για σας.

Έχουμε επιλέξει τις πέντε κορυφαίες εταιρείες ακινήτων με άψογη φήμη και ευνοϊκούς όρους συνεργασίας.

1) Καλύτερο ακίνητο

Ο όμιλος Best Real Estate δραστηριοποιείται στην αγορά κατοικιών από το 1992. Αυτός είναι ένας από τους ηγέτες μεταξύ των κτηματομεσιτικών γραφείων της πρωτεύουσας. Η εταιρεία έχει υποκαταστήματα σε δεκάδες πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ασχολείται με οποιεσδήποτε συναλλαγές ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της παράδοσης διαμερισμάτων προς ενοικίαση σε ιδιώτες για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα.

Η εταιρεία απασχολεί μόνο έμπειρους πράκτορες με μεγάλο αριθμό επιτυχώς κλειστών συμφωνιών. Οι ειδικοί θα σας βοηθήσουν να βρείτε γρήγορα τη σωστή διαμονή στους όρους σας. Η βάση δεδομένων του οργανισμού έχει εκατοντάδες επιλογές σε όλες τις συνοικίες της Μόσχας ή στην πόλη όπου ζείτε.

2) MGSN

Εργασιακή εμπειρία της Μόσχας City Real Estate Service στην αγορά κατοικιών είναι 20 χρόνια. Πρόκειται για ένα παγκόσμιο πρακτορείο που συνεργάζεται με όλους τους τύπους ακινήτων και παρέχει εξειδικευμένες υπηρεσίες διαμεσολάβησης σε όλες τις εργασίες με κατοικίες.

Θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για μια ημέρα, έξι μήνες, 5 χρόνια; Στην υπηρεσία σας - δωρεάν συμβουλές, γρήγορη επιλογή των τρεχουσών επιλογών, επαγγελματική προετοιμασία της σύμβασης μίσθωσης, νομική υποστήριξη της συναλλαγής σε όλα τα στάδια.

3) Miel

Miel εκμετάλλευση ιδρύθηκε το 1990. Είναι η παλαιότερη εταιρεία ακινήτων στη Ρωσία. Οι υπάλληλοι της οργάνωσης θα βοηθήσουν να νοικιάσουν, να αγοράσουν και να πουλήσουν χώρους κατοικίας στη Μόσχα και σε άλλες πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τις πιο ευνοϊκές συνθήκες για τον πελάτη. Η εταιρεία έχει τη μεγαλύτερη ακίνητη περιουσία της χώρας και 120 γραφεία στην πρωτεύουσα μόνη της.

Οι αντιπρόσωποι θα βοηθήσουν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα σε μια πόλη, προάστιο, σε οποιαδήποτε περιοχή. Κάθε συναλλαγή εξετάζεται από την εσωτερική νομική υπηρεσία της εταιρείας. Στη βάση του γραφείου, εκτός από τα συνηθισμένα διαμερίσματα, πολυτελή κατοικίες, σπίτια, VIP-διαμερίσματα.

4) Incom

Η μεγαλύτερη εταιρεία ακινήτων στη Ρωσική Ομοσπονδία με εμπειρία πάνω από ένα τέταρτο του αιώνα. Ο ηγέτης της αγοράς ακινήτων της Μόσχας. Εκτός από τις υπηρεσίες διαμεσολάβησης, βοηθά στην εκτίμηση εμπειρογνωμόνων για αντικείμενα και ενυπόθηκα δάνεια. Στο προσωπικό - αποκλειστικά επαγγελματίες πράκτορες, κάθε ένας από τους οποίους ειδικεύεται σε ένα συγκεκριμένο κλάδο των υπηρεσιών ακινήτων.

Όσοι θέλουν να νοικιάσουν ένα σπίτι μέσω της Incom, δεν πρέπει να φοβούνται την απάτη ή τους υφάλους: η εταιρεία λειτουργεί μόνο με "καθαρά" αντικείμενα και ακολουθεί στενά τη νομική ακρίβεια της σύμβασης μίσθωσης.

5) Alma

Η βασική αρχή του οργανισμού είναι η ευθύνη για κάθε πελάτη και η πλήρης ικανοποίηση των αιτημάτων του. Στις δραστηριότητές της, η εταιρεία χρησιμοποιεί τις πιο σύγχρονες μεθόδους και τεχνολογίες της εργασίας. Κάθε υπάλληλος της Alma είναι καλά εξοικειωμένος με τις τρέχουσες τάσεις στην αγορά ακινήτων και δεν έχει στο λογαριασμό του μία επιτυχώς κλειστή συμφωνία.

Πλεονεκτήματα της εταιρείας:

  • εκτεταμένη βάση δεδομένων των αντικειμένων.
  • την υποχρεωτική εξέταση των συμφερόντων και των επιθυμιών των πελατών ·
  • υποστήριξη συναλλαγών σε όλα τα στάδια ·
  • άμεση αποδοχή της αίτησης για εργασία ·
  • εγγύηση αποτελεσμάτων.

Ο δικτυακός τόπος έχει ένα λεπτομερές υλικό σχετικά με τις μεθόδους και τις αρχές των κτηματομεσιτικών γραφείων.

5. Πώς να αποφύγετε να πέσετε θύμα απατεώνων - 4 χρήσιμες συμβουλές για ενοικιαστές

Ανεξάρτητα από το πώς αναζητάτε ένα διαμέρισμα - ανεξάρτητα ή με έναν μεσάζοντα - δεν είστε άνοσοι από την απάτη. Υπάρχουν πολλά χρήματα στον τομέα της στέγασης, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θέλουν να επωφεληθούν σε βάρος άλλων.

Ορισμένες χρήσιμες συμβουλές για όσους δεν αδιαφορούν για τη δική τους οικονομική ασφάλεια.

Συμβουλή 1. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει τη διαθεσιμότητα των εγγράφων για το διαμέρισμα.

Οι συμβουλές είναι προφανείς, αλλά πολλοί για κάποιο λόγο το παραμελούν.

Και τότε αποδεικνύεται ότι ο άνθρωπος που σας νοικιάζει ένα σπίτι και έλαβε χρήματα γι 'αυτό δεν είναι καθόλου ιδιοκτήτης διαμερισμάτων, αλλά ο δεύτερος ξάδελφός του. Ή ακόμα και ένας ξένος, ο οποίος με κάποιο τρόπο είχε πρόσβαση στο αντικείμενο.

Συμβουλή 2. Συνεργαστείτε με τον ιδιοκτήτη μόνο μέσω της σύμβασης

Οποιεσδήποτε συναλλαγές με ακίνητα είναι τεκμηριωμένες. Ακόμη και αν νοικιάσετε ένα σπίτι για μια εβδομάδα ή μια μέρα, αυτό πρέπει να καταγράφεται σε επίσημο έγγραφο.

Αν ο πράκτορας ή ο ιδιοκτήτης είναι σύρθηκε στη σύμβαση, αναφέροντας ασαφείς λόγους, αναζητήστε έναν άλλο ιδιοκτήτη.

Συμβουλή 3. Μην κάνετε κατάθεση πριν από τη συναλλαγή

Δεν υπάρχει σύμβαση - καμία συμφωνία, προπληρωμή, προκαταβολή και κατάθεση κεφαλαίων σε κατάθεση κάποιου άλλου. Δεν υπάρχουν λεκτικές συμφωνίες, όχι "ας πληρώσουμε τώρα και υπογράψτε την εβδομάδα αυτή".

Η παράδοση των κλειδιών στα χέρια σας πρέπει να γίνεται απευθείας στην εγκατάσταση. Συγχρόνως ελέγξτε αν αυτά τα πλήκτρα είναι κατάλληλα για κλειδαριές.

Συμβουλή 4. Συνεργαστείτε με τον οργανισμό, φροντίστε να το ελέγξετε.

Ο πιο ευχάριστος άνθρωπος - ακόμα κι αν είναι μια όμορφη νεαρή κοπέλα που χαμογελάει σε κάθε λέξη που λέτε - μπορεί να αποδειχθεί απάτη.

Εάν εργάζεστε με έναν πράκτορα, φροντίστε να το ελέγξετε - καλέστε το γραφείο που αντιπροσωπεύει και ρωτήστε άμεσα εάν ένας τέτοιος υπάλληλος βρίσκεται στο προσωπικό του. Καλύτερα να είσαι ασφαλής από το να γίνεις θύμα ενός "διαζυγίου".

Για να ενοποιήσετε το υλικό, δείτε ένα σύντομο βίντεο σχετικά με το θέμα του άρθρου.

6. Συμπέρασμα

Ας συνοψίσουμε. Ενοικίαση ενός διαμερίσματος δεν είναι τόσο εύκολο όσο μπορεί να φανεί με την πρώτη ματιά. Για να ενοικιάσετε ένα σπίτι με ευνοϊκούς όρους, θα πρέπει να εξερευνήσετε όλες τις αποχρώσεις και τα χαρακτηριστικά της διαδικασίας εκ των προτέρων. А если нет опыта, времени, желания заниматься этим самому - нанимайте опытного и надёжного агента.

Команда нашего журнала желает читателям успеха в любых операциях с недвижимостью! Будем признательны, если вы оцените и прокомментируете эту статью. Θα σε δω ξανά!

Loading...